2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
· Действие данного договора начинается с момента подписания договора сторонами и является неотъемлемой частью договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Вольская 127/133, корп.2, кв. 88. и действует до «___»____________________2005 г.
3. ОПЛАТА
· Исполнитель выполняет работу по Договору за счет средств указанных в договоре ____________________, заключенного между Давыдовым Андреем Андреевичем, и посреднической организацией – агентством по недвижимости «Бизнес – Тревел» в лице Аверченко Еленой Ивановной____________________
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
· Исполнитель обязан в срок____________________ оформить все необходимые документы по данному договору и получить Свидетельство о регистрации, как итог проведенной работы.
· Клиенты обязаны предоставить Исполнителю все имеющиеся у них документы для выполнения работ по данному договору.
· Исполнитель имеет право получить от Клиента доверенность для выполнения работ по данному договору.
· Клиенты в праве узнать у Исполнителя, как продвигается исполнение договора и ознакомится со всеми полученными Исполнителем документами.
· В случае, если Исполнитель не успевает по независящим от него обстоятельствам выполнить Договор в срок, Исполнитель имеет право просить о продлении срока договора, но не более чем на один месяц.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
· Клиенты в праве расторгнуть досрочно договор, если в течение половины срока договора у Исполнителя не будет ни одного документа, подтверждающего исполнение Договора.
· В случае досрочного расторжения Договора по вине Исполнителя, или в случае не выполнения Договора в срок, Исполнитель должен вернуть Давыдову Андрею Андреевичу 10 000 (десять тысяч) рублей
· Во всех случаях обращения в суд по данному договору Клиенты обязаны находится на одной стороне судебного процесса.
· Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или в судебном порядке.
· Все изменения по Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.
· Договор составляется в 3 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.
КЛИЕНТЫ:
1. ____________________
2. ____________________
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Агентство недвижимости «Бизнес-Тревел»
Свидетельство №____________________
выдано Администрацией Октябрьского района
г. Саратова
Данный договор хотя и очень редок в природе, но, как выяснила практика, многие клиенты риэлторских фирм заключают договора на условиях фирмы, а потом выясняется, что фирма не несет каких либо обязательств, кроме как найти подходящее жилье. Но такой вариант совершенно недопустим в наши дни, когда риэлторских фирм так много, что они настолько дорожат каждым клиентом, что почти всегда готовы работать на условиях заказчика.
При этом следует знать, что под риэлторской деятельностью понимается осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.
Услуги по оценке недвижимости не являются риэлторской деятельностью.
Так же гражданам необходимо знать, что у организации, осуществляющей риэлторскую деятельность, должна быть соответствующая лицензия, выданная лицензионным органом согласно Федеральному закону от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в ред. от 21 марта 2005 г.). В лицензии необходимо проверить срок ее действия. При этом следует иметь в виду, что риэлторская деятельность на основании лицензии, выданной лицензионным органом субъекта РФ, на территории иных субъектов РФ может осуществляться после регистрации такой лицензии в соответствующих лицензионных органах этих субъектов РФ.