Первое что вам нужно будет учесть, это стоимость ваших услуг. Как будет происходит подсчет работ, с учетом материалов или без, за час или за метр. В идеале сделать приложение к договору со всеми расценками а заказ оформлять техническим задание, в котором заказчик перечислит список услуг которые ему нужны. Для чего это нужно. Когда у вас будет отдельно составлено техническое задание вы сможете использовать универсальный договор для всех заказчиков и не нужно будет прописывать в договоре список услуг и адаптировать его под каждого заказчика.
И так, с ценами вы определились. Следующее на что обращаем, это сроки выполнения заказа. Очень важно предусмотреть все факторы и риски, что бы избежать выплат по неустойке. Поэтому стоит продумать всю структуру исчисления и выполнения заказа, а также возможные причины и варианты увеличения продолжительности этих сроков.
Порядок расчетов. Этот момент тоже весьма важен. В зависимости от суммы стоит разбить её на несколько платежей и обязательно указать сроки в которые эти суммы должны поступить вам.
Немаловажно учесть и фурму отчета перед заказчиком. Будет ли это еженедельные фото или же заказчик сам будет посещать объект.
Ну и конечно же необходимо обозначить вопрос о материалах, за чей счет приобретается, какие марки используются, каким образом и в какие сроки должны быть поставлены.
В завершении раздела я конечно же приведу пример договора, а пока несколько слов о законодательной базе. Глава 37 Гражданского Кодекса РФ регулирует отношения между сторонами по договору подряда, там же вы сможете ознакомиться с другими видами подрядов, но они подходят для профильных компаний с достаточным штатом сотрудников, в числе которых есть и юристы, поэтому я и не освещаю все виды подрядов.
Образцы
Договор подряда
№____на строительно – монтажные работы
На выполнение работ по строительству (ремонту) объекта____________________________________________
г. ______ "____"_________г.
_____________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик»
с одной стороны, и
_____________________,именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
Стороны договорились, что указанные понятия имеют следующее значение, если иной смысл не следует из условий настоящего договора:
Объект _____________________________________________,
Расположенный по адресу:___________________________.
Понятие «материалы» включает в себя все возможные для осуществления строительных работ материалы, оборудование, конструкции, изделия.
Понятие «техническая документация» включает в себя составленный и утвержденный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проект строящегося объекта, рабочие чертежи и др.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации объект) и оплатить обусловленную настоящим договором цену.
1.2. Техническая документация и смета предоставляются Заказчиком.
1.3. План-график производства работ №1 и график передачи Заказчиком материалов №2 составляется Подрядчиком.
1.4. Техническая документация, смета, графики (п.1.2.) должны быть согласованы сторонами не позднее __________ дней со дня подписания настоящего договора. Согласование технической документации и сметы оформляется актом №3.