Мы поехали от набережной по одной из центральных улиц Адлера – и появилась инфраструктура: фитнес-клуб, налоговая, МФЦ, администрация, детская художественная школа.

По возвращении в нашу гостиницу я предложила переехать. Оставшуюся неделю отпуска мы провели в центре Адлера.

Прошло полгода, и мы снова прилетели сюда присмотреться к местной недвижимости, пожить здесь, словно местные.

В моих мечтах было приобрести две квартиры – одну для жизни, а другую для сдачи в аренду. Ознакомившись с местной ценовой политикой, мечты стали рассеиваться… Даже продав все в Туле, нужно было брать ипотеку. Стоимость квадратного метра в 2021 году здесь увеличивалась в геометрической прогрессии.

О видах жилья в Сочи я написала в одной из следующих глав. Обязательно прочитайте ее – ни в одном другом городе вы с таким не столкнетесь!

Мы общались с риелторами, смотрели разные жилые комплексы, а однажды разговорились с одной проходящий мимо нас женщиной. Сначала о детях, поскольку дочка капризничала и не желала идти самостоятельно, а потом и о недвижимости. Она рассказала о своих приобретениях в этом городе и дала нам контакты агента, который помогал ей самой с выбором и оформлением жилья.

На следующий день мы зашли в это агентство. Поговорили со специалистом, и вместе поехали смотреть новые жилые комплексы. Женщина-риелтор акцентировала наше внимание на одном из ЖК, который, на ее взгляд, был лучшим из того, что можно приобрести в Адлерском районе пока еще по сравнительно невысокой цене. Комплекс строился по федеральному закону №214, имел всю разрешительную документацию и эскроу-счета. Стройка находилась еще на этапе котлована, поэтому предложение на тот момент было очень выгодным для инвестиций.

Мы посмотрели на идущие полным ходом строительные работы, на шикарные виды на море и закат оттуда, узнали, какая будет инфраструктура в комплексе, отметили близость Сириуса, и нам все очень понравилось. На обратном пути агент позвонила в отдел продаж, чтобы уточнить актуальную стоимость квадратного метра. На том конце провода ей озвучили цену и предупредили, что завтра планируется повышение на 30 тысяч рублей за квадратный метр. Получалось, что квартира должна была вырасти в цене на 1 000 000 рублей за один день. На тот момент в Сочи стоимость жилья постоянно росла, и в определенный момент цены достигли своего апогея.

Одна квартира в Туле у нас уже была под задатком. Мы решили не упускать шанс и внести бронь за жильё в сочинском комплексе, которая составляла 100 000 рублей и была возвратной.

Вскоре после этого решительного шага мы вернулись в свой город и осознали, что пути назад уже не будет. Продав квартиру в Туле, оформили сделку и заключили договор долевого участия с застройщиком в Сочи. Спустя месяц, стоимость жилья выросла уже на 3 000 000 рублей! Наша риелтор предложила перепродать квартиру (правильнее будет сказать, переоформить право требования по договору переуступки) дороже на эту сумму, и у нее уже был клиент на этот комплекс.

Мы с Денисом подумали и отказались, поскольку цены в Сочи продолжали увеличиваться, и даже если бы мы продали свою квартиру, то вряд ли бы смогли уже что-то купить. Стоимость взлетела на все жилье в городе-курорте.

Спустя полгода начались суды застройщика с администрацией города и департаментом имущественных отношений Краснодарского края. Последние утверждали, что в результате самоконтроля выяснилось, что разрешение на строительство было выдано ошибочно, поэтому стройку следует остановить, а здания снести. На тот момент было уже более 300 человек дольщиков.