3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Порядок получения вычета на сайте ФНС или конкретно в Вашей налоговой службе.

Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимы документы:

декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);

справка о доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя или в личном кабинете налогоплательщика);

договор купли-продажи жилья;

свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);

акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);

документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);

паспорт;

свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).

При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить:

договор с кредитной организацией;

график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Имущественный налоговый вычет можно получить только один раз за всю жизнь. Претендовать на него может человек, который трудоустроен и уплачивает НДФЛ в размере 13%.

Расчет производится исходя из максимально возможного объема учитываемого дохода в

2 миллиона рублей и условия фактической уплаты по нему НДФЛ по ставке 13%.

Необходимо отметить, что принят Закон о том, что физические лица смогут получать налоговые вычеты в упрощённом порядке.

При этом не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ и прикладывать подтверждающие документы.

Данный порядок касается только имущественных и инвестиционных вычетов.

Между Банками и ФНС должен происходить информационный обмен о ваших расходах на приобретение жилья за счёт кредитных средств, процентах по ипотеке, по взносам на ИИС.

Банки должны быть подключены к партнёрской программе по обмену данными с ФНС.

Как все происходит:

После получения необходимых сведений от Банков-Партнеров ФНС проверяет документы;

При положительном решении в личном кабинете появится ПРЕДзаполненное заявление на получение вычета, в котором нужно будет указать свои банковские реквизиты для перечисления;

Заявление проверяется в течении 30 дней и в течении 15 дней перечисляют деньги;

Повлиять на появление ПРЕДзаполненного заявления налогоплательщик не может.

Упрощённая процедура возврата налога НЕ применима если:

Право на вычет возникло до 2020 года;

необходимо вернуть налог по другим основаниям (стандартные вычеты на детей, обучение, лечение и др.);

приобретение жилья за счёт собственных средств, без оформления ипотеки;

распределение имущественного вычета между супругами или получение вычетов с детских долей.

В одном году Вы хотите заявить и имущественный и, например, социальный вычет или вычет на детей.

К упрощенному порядку получения имущественных налоговых вычетов подключились – Банк "ВТБ" и ПАО "Сбербанк России"

При покупке квартиры в ипотеку есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты.

То есть, если квартира куплена в ипотеку, то помимо вычета со стоимости жилья у покупателя/ей, одного собственника или обоих супругов также появляется право на процентный вычет, но не более 3 млн. руб. на каждого (п. 4 ст. 220 НК РФ), если кредит оформлен в 2014 году или позднее (на ранее предоставленные кредиты указанный лимит не распространяется).