С целью оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

• договор открытия банковского счета;

• договор купли-продажи жилого помещения, в котором указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора. Кроме того, договором определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии;

• свидетельство о государственной регистрации права соб ственности на приобретаемое жилое помещение;

• документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений, а также своевременность предоставления свидетельства в банк.

Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения; документов на строительство; справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах. При их соответствии он перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

Социальная выплата считается предоставленной участнику Подпрограммы с даты исполнения банком требования распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств.

Если семья признана участницей Подпрограммы, ей сообщают об этом в письменной форме.

Возможные причины отказа

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участ ницей Подпрограммы являются:

а) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

б) непредставление или представление указанных документов не в полном объеме;

в) несоответствие молодой семьи установленным указанными Правилами требованиям, необходимым для предоставления социальной выплаты:

• возраст обоих супругов (или одного из них) либо одного родителя (в неполной семье) превышает 35 лет;

• непризнание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это возможно, если семья не была поставлена на учет в качестве нуждающейся в их улучшении до 1 марта 2005 г., или если жилищные условия семьи не соответствуют основаниям для их улучшения, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ;

• отсутствие у семьи доходов или других денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или какой-либо другой формы господдержки за счет средств федерального бюджета.

Органы местного самоуправления, осуществляющие выдачу свидетельств, информируют молодые семьи, принимающие решение об участии в Подпрограмме, об условиях ее реализации. Молодые семьи должны дать письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

Существуют категории молодых семей, для которых законодательство предусматривает повышенные гарантии. Для этих категорий семей существует и возможность участия в других программах по улучшению жилищных условий.