В свое время мне так и не удалось уговорить родителей сделать то же, что и я: продать свою квартиру и купить две на этапе строительства в новостройке. Был такой период, когда цена квартир на первичном и вторичном рынках отличалась почти вдвое. Я знал владельца компании-застройщика и некоторые «закулисные» детали, которые делали подобную операцию практически не рискованной. Но мои уже немолодые родители не хотели терпеть даже малейших неудобств, не говоря уже о необходимости проживания в съемной квартире, и предпочли привычный образ жизни реальной возможности стать богаче.

Как видите, проблема была вовсе не в количестве денег. Как и у большинства людей, она заключалась в ментальных установках.

Арендный бизнес – идеальный источник постоянного дохода для возможности жить свободной жизнью. При использовании безналичных платежей воровать в этом бизнесе практически нечего. Развалить его тоже почти невозможно. Им очень легко управлять, и его можно контролировать, находясь в любой точке земного шара. Времени подобный бизнес требует от силы пару часов в неделю.

Как сказал один мой товарищ, успешный предприниматель: «Сдача недвижимости в аренду – это бизнес для пенсионеров». Ну а нам это и нужно.

Вы прочли обзор основных источников постоянного дохода. Если вы согласны с тем, что для свободной жизни идеальным является доход с нежилой недвижимости, – отлично, переходите к следующей главе.

Если вы придерживаетесь иного мнения, выполните небольшое задание.

Для начала запишите, какой источник постоянного дохода вы считаете наиболее подходящим: _____________________________

Теперь изучите свое окружение, поспрашивайте знакомых и найдите РЕАЛЬНОГО человека, который не менее трех лет получает доход от выбранного вами источника. Договоритесь с этим человеком о встрече в РАБОЧЕЕ время где-нибудь в кафе. Пообещайте его угостить, а взамен помочь вам набраться опыта и ответить на несколько вопросов касательно его сферы деятельности.

Если человек никоим образом не может встретиться или приглашает вас к себе в офис, стоит задуматься, а так ли он свободен, как вам показалось.

Если встреча все же состоялась, задайте ему следующие вопросы:

•может ли его источник постоянного дохода гарантированно обеспечить (впишите вашу сумму) рублей в месяц?

•сколько времени и какие ресурсы понадобятся, чтобы добиться такого дохода?

•сколько времени в неделю ему приходится тратить на работу?

•какие «подводные камни» существуют в его источнике дохода?

•как часто он путешествует или живет за границей?

Во время вашей беседы обратите внимание на следующие детали:

•пришлось ли ему отвечать на телефонные звонки, связанные с работой?

•проверял ли он электронную почту или специализированные сайты?

•часто ли смотрел на часы?

Его ответы и ваши наблюдения помогут составить достаточно ясную картину о выбранном вами источнике постоянного дохода. И если этот источник не удовлетворяет основным критериям свободной жизни (свобода времени, свобода места жительства и обеспечение требуемого дохода), вам стоит вернуться к началу практического задания и еще раз подумать о том, какой источник постоянного дохода вы считаете наиболее подходящим.

•разновидности коммерческой

недвижимости

•небольшое складское помещение

•офисное помещение

•торговое помещение формата street retail

•как выбрать тип недвижимости

•покупка коммерческого помещения

в новостройке

•покупка готового арендного бизнеса

•создание коммерческого помещения

•заключение

•практическое задание к гл. 4