Обеспеченность инженерными системами и степень интеллектуализации (уровень 4) определяется наличием отдельных систем (уровень 5): средствами вертикального перемещения, альтернативными источниками энергии, системы «умный дом», системы пожаро-оповещения, систем оповещения угрозы стихийного бедствия, террористической атаки.

Благоустроенность придомовых территорий (уровень 4) – обобщенная характеристика придомовой территории (двора): индивидуальность ландшафтного дизайна, наличие и обустроенность детской площадки, зоны отдыха, спортивной площадки, парковка, озелененность и освещенность в ночное время.

Охраняемость территории (уровень 4) – организационно-технические условия, при которых обеспечивается защита граждан от проникновения на территорию посторонних лиц и защита от террористической угрозы; обустроенность ограждением и средствами охраны по периметру территории (уровень 5).

Структура инфраструктурной (градостроительной) комфортабельности жилого района (уровень 2), в котором расположено жилое здание, представлена в табл. 2.6.

Таблица 2.6

Структура инфраструктурной комфортабельности жилого района

Удобства жилой застройки (уровень 3) характеризуются наличием и близостью объектов социального обслуживания, общественных и культурных центров, а также развитостью транспортных связей.

Архитектурно-строительное качество застройки (уровень 3) характеризуется параметрами высотности жилой застройки: (индивидуальные (коттеджи), малоэтажные, многоэтажные, высотные) и их конструктивными типами, капитальностью и сохранностью (по износу), а также параметрами сетей инженерно-технического обеспечения.

Сети инженерно-технического обеспечения (инженерные сети, системы или коммуникации) – комплекс систем и коммуникаций, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность потребителей (населения, коммунально-бытовых и промышленных предприятий).

Природно-климатические условия и экология территории (уровень 3) характеризуются параметрами инженерно-геологического состояния, наличием рекреационных зон, природного и антропогенного экологического состояния территории поселения.

Социально-экономическое состояние территории (уровень 3) характеризуется социальным благополучием населения, вводимостью новых жилых домов, инвестиционной привлекательностью.

Структура конструкционной функциональности жилого дома (уровень 2) представлена в табл. 2.7.

Таблица 2.7

Структура конструкционной функциональности жилого дома

Безопасность каждого из элементов дома (уровень 4) – обобщенная характеристика безопасности несущих конструкций дома, отделки интерьера квартиры, отделки фасада и крыши.

Экологическая безопасность (уровень 5) – обобщенная характеристика экологичности (условия непричинения вредного воздействия материалов здания на внутреннюю атмосферу и окружающую среду при эксплуатации и утилизации здания) несущих конструкций дома, отделки стен, полов и потолка квартиры, отделки фасада и крыши.

Экологичность конструкций здания (уровень 6) – степень загрязнения атмосферы в помещениях от вредных выделений материалами конструкций и степень вредности материалов при прямом контакте человека с поверхностью конструкции. Экологичность материалов конструкции определяется сравнением концентраций токсических веществ материала относительно предельно допустимой концентрации (ПДК) – абсолютные показатели допустимости токсических веществ материалов: радиационная активность и содержание радона; концентрация токсических летучих выделений при нормальных условиях эксплуатации; содержание тяжелых металлов в материале. Значимость экологичности материалов постоянно возрастает вместе с ростом знаний о токсическом воздействии веществ на человека.