Pērkot nekustamo īpašumu bez skaidras naudas, nepieredzējuši pircēji saskaras ar daudzām kļūmēm un briesmām. Tāpēc daudzi cilvēki savu pieļauto kļūdu dēļ zaudēja visu, līdz pat pēdējam kreklam. Viņi varēja nopirkt māju, nesamaksājot ne santīma skaidrā naudā, taču atpalika no visiem turpmākajiem maksājumiem.

Un kāds izīrēja māju, bet īrnieks sabojāja viņu īpašumu. Attiecīgi mājas vērtība samazinājās, un īpašnieks bija parādā vairāk, nekā māja bija vērta.

Īrnieki ir jūsu panākumu atslēga

Atcerieties visu atlikušo nekustamā īpašuma karjeras laiku: jūsu īrnieku vai īrnieku izvēle nosaka jūsu dzīvojamā vai komerciālā nekustamā īpašuma veiksmi vai neveiksmi. Diemžēl īrnieki dažkārt sabojā īpašumu. Dažreiz tie viņai nodara neatgriezenisku kaitējumu. Ja jūs iesaistāties nekustamā īpašuma investīciju biznesā, esiet īpaši uzmanīgs, izvēloties īrniekus.

Rūpīgi un rūpīgi pārbaudiet viņu finansiālās iespējas, īpaši ieteikumus no iepriekšējiem namīpašniekiem. Neuzmanība noved pie katastrofām.

Attīstības zeme

Daudzi turīgi amerikāņi glabā savu naudu zemē, kas paredzēta attīstībai. Viņi pērk zemi augošu pilsētu nomalē ar iepriekš minētajām pozitīvajām ekonomiskajām iezīmēm. Pilsētai augot un attīstoties, zemes vērtība ceļas, līdz tā tiek iegādāta attīstībai. Šajā posmā zemes izmaksas lec vairākas reizes.

Ūdens pieejamība

Pērkot zemi, jāņem vērā vairāki būtiski faktori. Pirmkārt, pajautājiet sev: «Vai uz zemes ir ūdens avots?» Jo zemi var attīstīt tikai tad, ja tai ir pietiekams ūdens avots. Lūdzu, rūpīgi noskaidrojiet šo jautājumu.

Kā cilvēki tur nokļūs?

Nākamā informācija, kas jāņem vērā, ir transportēšana. Cik viegli ir nokļūt šajā zemē? Daudzu apgabalu un reģionu vērtība strauji pieauga pēc tam, kad caur tiem tika izbūvēti lielceļi un lielceļi, padarot šīs teritorijas pieejamas masveida apdzīvotībai.

Daudzi cilvēki ir nopelnījuši milzīgus ienākumus, iegādājoties zemi ilgi pirms tās izveides. Kad radīsies nepieciešamība pēc mājām, skolām un tirdzniecības centriem, šīs zemes vērtība var pieaugt 10 vai 20 reizes.

Blakus apdzīvoti centri

Ikvienam, kurš vēlas iegādāties zemi, jāņem vērā tuvējo apdzīvoto vietu atrašanās vieta. Lai zemei būtu augsta vērtība, tai kaut kādā veidā ir jānodrošina cilvēki. No kurienes nāks šie cilvēki?

Zemes vērtība palielinās tikai tad, kad apgabalā pieaug iedzīvotāju skaits. Dažiem apgabaliem nekad nav lemts novērtēt vērtību ūdens trūkuma vai galveno lielceļu trūkuma vai zemā iedzīvotāju blīvuma dēļ.

Likvīdi ieguldījumi

Bagātie amerikāņi glabā savu naudu noguldījumu sertifikātos, naudas tirgus kontos un citos ienākumus nesošos likvīdos ieguldījumos.

Nopietna nauda nav spekulatīva nauda. Viņi ir uzmanīgi un droši. Šī nauda uzkrājas lēni, pakāpeniski, tās ieguldīšanas mērķis ir bagātības vairošana.

Akcijas un obligācijas

Bagāti cilvēki pērk augstas kvalitātes akcijas un obligācijas un parasti uz ilgu laiku. Nopietnus akciju tirgus investorus sauc par «iespēju investoriem». Viņi rūpīgi un rūpīgi pēta akcijas un pēc tam iegādājas tos, kuriem ir stabilas izaugsmes perspektīvas. Viņi šīs akcijas glabā ilgu laiku, neskatoties uz akciju tirgus ikdienas svārstībām. Vorens Bafets ir tipisks šāda veida investora piemērs.

Pieejamās investīciju alternatīvas

Pieņemsim, ka esat labi apdrošināts un jums ir pietiekami daudz uzkrājumu, lai segtu 3—6 mēnešu izdevumus. Ja ir izveidots šis stabilais pamats, varat apsvērt iespējas, kā ieguldīt ietaupīto naudu.

Kur jūs varat droši ieguldīt savu naudu?

Ir trīs ieguldījumu iespējas (papildus krājkontam), kas nodrošina augstu drošības un likviditātes pakāpi: naudas tirgus konti, noguldījumu sertifikāti (CD) un valsts krājobligācijas.