2016 год был все ещё постолимпиадным и курортно-кризисным в нашей стране: Турция и Египет закрыты, а интерес к столице зимней Олимпиады-2014 открыт. Отсюда и спрос на аренду, как следствие – высокие цены. Спад интереса пришёлся на 2019-й. А в 2020-м мир охватила пандемия. Когда вся страна ринулась сначала отдыхать, а потом зимовать к отечественному морю в виду невозможности уехать к заграничным водоёмам и в Европу. Цены на всём черноморском побережье, разумеется, снова подскочили. Квартирный вопрос – несомненно, самый важный для планирования бюджета в чужом городе. Особенно – курортном. Особенно в нашей непредсказуемой стране вкупе с непредсказуемым меню китайцев.

В 2016–2017 годах аренда квартиры и базовые расходы нашей семьи составляли свыше 100 000 рублей ежемесячно. Для понимания: мы не избалованы дорогими отелями, центральными районами и лакшери-брендами. У нас очень скромные запросы, но высокая планка любви к себе. Это значит, что мы можем неделю обедать в столовой на 3000 рублей, а в субботу проснуться с мыслью:

– А не поехать ли всей семьёй в отель на завтрак за 750₽ с человека?

Можем отправиться вдвоём на отдых в отель 3 звезды по путевке с завтраками, а можем – всей семьёй в отель 5 звёзд по системе «всё включено», прихватив няню. К арендуемым квартирам у нас не очень высокие, но разумные требования. Бабушкин ремонт, дедушкина мебель – не наш вариант. Хорошая кухня, минимальный набор бытовой техники (хотя бы плита и холодильник) и санузел, в который приятно заходить, в идеале – приятно находиться – пожалуй, основное. Ещё мы не употребляем спиртные напитки и не курим. Квартиры с запахом сигарет и налётом алкоголизма нам тоже не подходят. Разумеется, никаких насекомых. Главное же условие для нашей почти классической семьи – это три комнаты.

С арендой жилья в первый год нам сказочно повезло, но мы не сразу это поняли. Нашли по объявлению в старом жилом фонде трёхкомнатную квартиру со скромным, но хорошим ремонтом, правда, выставленную на продажу. В связи с чем аренда стоила 25 000₽ в месяц. Мы прожили в ней восемь. Когда хозяйка сообщила о намеченной сделке, сначала мы, мягко говоря, расстроились. Мало того, что предстоял поиск (а это колоссальный стресс – расскажу дальше), так ещё и переезд, который известно хуже чего. А позже – всерьёз задумались, когда нашли в этом же районе трёшку, но не такую приятную (без посудомоечной машины, например), да ещё и за 38 000₽ в месяц. Наш бюджет резко вырос, и жить в Сочи стало на 13 000₽ дороже. Для нас – существенно.

Когда мы повторно занялись поисками квартиры, оказалось, первый вариант был чистой случайностью. За 25 000₽ в центре Сочи приличную трёхкомнатную квартиру даже в старом жилом фонде не снять. Их просто не существует. Наш пункт расходов номер один в 2017–2018 гг. – аренда жилья.

Жили мы на Ареде, это в центре Сочи, но до моря пешком минут сорок, а в Сочи всё измеряется расстоянием до моря. Старый жилой фонд, хрущёвка. 2000₽ удалось выбить у хозяина на платную парковку, так как мест во дворе не было вообще (и это отдельная песня, в моём случае – глава). Без скидки было бы 40 000₽.

Пункт номер два для нас стал настоящим сюрпризом: коммунальные услуги. В Сочи это огромная статья расходов. Честно скажу, нам, переехавшим с Урала, было дико платить 7500₽ – 10 000₽ зимой за отопление (на минуточку – в Сочи), которое мы проветривали либо не включали, где была возможность закрутить батареи. Зимы в Сочи тёплые. Преимущественно. Но зимний тариф действует с 15 ноября до 15 апреля (зависит от погоды). В этот период семейный бюджет увеличивался на 7500₽ – 10 000₽ в месяц.