1. Существует как минимум 3 проблемы (сложности) при данном виде проектирования:

– единая проектная сущность: работа с одним файлом-проектом, единым для всех проектировщиков различных инженерных систем;

– постоянное взаимодействие всех участников процесса: слаженная связь всех работников, занятых единым проектом;

– единая структура хранения и передачи данных: создание единых правил использования и изменения общих файлов, а также настройка удаленного доступа для одновременной работы инженеров смежных систем.

2. В настоящих условиях быстрый переход на BIM-проектирование, отказавшись от привычного и надежного программного обеспечения, невозможен. Поэтому переход должен осуществляться плавно – сначала возможна работа в среде с частью проекта, потом с использованием так называемого связующего звена – программы, которая привычна инженерам, а лишь только потом возможен полный переход при условии постепенного обучения персонала.

3. Следующим этапом в проектировании, вероятно, будет переход к проектированию в четырех измерениях, что подразумевает под собой динамичное развитие проекта уже на этапе строительства, то есть представление проекта в виде динамичной виртуальной модели. Это позволит прийти к безбумажному проектированию, что является неизбежностью в связи с неуклонно возрастающим потоком мультимедии. Кроме того, это сохранит огромный объем материалов, необходимых для печати документации.

Что же касается практической пользы от данного вида проектирования: BIM-проектирование позволяет собрать единую виртуальную модель, в которой возможно совместить работу инженеров различных инженерных систем. Это, в свою очередь, является очень удобным инструментом для работы с заказчиком при проектировании, при внесении изменений в проект, а также при анализе эксплуатируемого здания. Также этот проект является объектно-ориентированной цифровой моделью не только объекта, но и процесса его строительства. Как и было уже сказано, BIM-модель является идеальным инструментом для непосредственной работы проектной компании с заказчиком, так как заказчик может видеть все инженерные решения проекта, как совмещенно по всем системам, так и развернуто (отдельно по каждой). Это минимизирует или даже исключает фактор недопонимания и оптимизирует дальнейшую работу.

В ходе разработки платформ для BIM-проектирования обсуждался вопрос о формах вывода информации о модели. На данный момент общепризнанными, обеспечивающими универсальность и эффективность, формами являются:

– 2D и 3D чертежи модели;

– 2D файлы и объемные 3D модели для использования в различных CAD-программах;

– таблицы, ведомости, спецификации;

– файлы для использования в Интернет;

– файлы с инженерными заданиями на изготовление входящих в модель изделий и конструкций;

– файлы-заказы на поставку оборудования и материалов;

– результаты тех или иных специальных расчетов;

– видеоматериалы, отражающие моделируемые процессы;

– файлы с данными для расчетов в других программах;

– файлы презентационной визуализации и анимации модели

– виды объемных разрезов и других полных или не полных фрагментов проектируемого здания

– файлы для трехмерной печати;

– данные для изготовления модели или ее частей на станках с ЧПУ, лазерных или механических резаках либо других подобных устройствах;

– любые другие виды предоставления информации, которые потребуются при проектировании, строительстве или эксплуатации здания.

Несмотря на всю кажущуюся идеальность BIM-проектирования, есть особенности, о которых не стоит забывать. Например, нельзя считать, что прошел век классического проектирования, где необходим профессиональный подход опытных проектировщиков. Поэтому никогда не станет ненужной «старая гвардия», а лишь изменится инструмент проектирования. Ведь в BIM-проектировании нет никакого упоминания об искусственном интеллекте – его попросту там нет. Все решения при проектировании по-прежнему будет принимать человек. Комплексный подход при проектировании требует к себе еще большего внимания инженеров, так как необходимо в одной модели совместить проекты различных смежных систем, а соответственно, результаты работы различных специалистов. То есть, не стоит говорить, что BIM работает автоматически, скорее – помогает в сборе и систематизации информации. Кроме того, у BIM есть особенное свойство – модель не является статичной, а скорее наоборот – постоянно изменяющейся, а длительность ее существования полностью перекрывает «жизненный цикл» проектируемого объекта. В то же время, BIM не исключает появление ошибок в проекте. Это объясняется всё тем же – человеческий фактор. Конечно, имеет место и ошибки вследствие сбоя в работе программ, выхода из строя оборудования и других факторов.