К началу XIX в. в крае складывается определённая система медицинского обслуживания, по крайней мере, очень богатые семьи постоянно обслуживали профессиональные врачи. Это приводило к сокращению детской смертности, что, при традиционно высокой рождаемости, приводило к большому числу наследников. Даже самые крупные поместья начинали дробиться.

Основатель огромного хозяйственного комплекса, раскинувшегося сразу в нескольких уездах Оренбургской губернии, Фёдор Васильевич Осоргин (умер до 1809 г.^>131) имел пятерых (выживших) детей. Единственный сын получил в наследство южные, самые плодородные имения в Бугурусланском уезде и ряд других. В 1809–1812 гг. коллежский ассесор Савва Фёдорович Осоргин служил Оренбургским губернским предводителем дворянства, был известной личностью в крае.

Но уфимское поместье было распределено между четырёх дочерей, чьи усадьбы стояли напротив друг друга в виде своеобразного «коттеджного» посёлка. При этом трое дочерей (Надежда Лукьянова, Анна Гаславская и Акулина Племянникова) не оставили потомство мужского рода и ситуация с передачей земель в наследство дочерям (и дальнейшим раздроблением собственности) повторилась.

К моменту отмены крепостного права процесс деления осоргинской латифундии прошёл уже через несколько этапов. На 1861 г. здесь было пять дворянских усадеб: Нагаткиной (87 дворовых, 40 муж., 47 жен.), Ильиной (40 дворовых, 18 муж., 22 жен.), Дебу (33 дворовых, 18 муж., 15 жен.), Горельской (18 дворовых, 10 муж., 8 жен.) и Филиппович (13 дворовых, 6 муж., 7 жен.). По количеству прислуги первые три имения входили в число крупнейших в Уфимском уезде.

Единственной дочерью сохранившей наследство основателя селения Ф.В. Осоргина была Александра Фёдоровна, в замужестве Нагаткина. Видимо, не случайно именно ей принадлежал самый большой усадебный комплекс с просто огромным числом дворовых (87 душ)^>132.

Александра Фёдоровна вышла замуж за подпоручика Василия Борисовича Нагаткина, который в 1832–1834 гг. являлся Уфимским уездным предводителем дворянства^>133. То есть семья постоянно проживала здесь.

Сохранились портреты Василия Борисовича Нагаткина (Уфа, 14 февраля 1850 г., на 66 году рождения) и Александры Фёдоровны Нагаткиной, которые хранятся в Самарском художественном музее (фрагменты)^>134. На обороте холста есть надпись: «Этот портрет писан с Александры Фёдоровны Нагаткиной в 1850 году, февраля 14 дня в Уфе на 59 году от рождения».

Портреты, заказанные в Уфе в феврале 1850 г., подтверждают, что Нагаткины постоянно (зимний месяц) проживали в городе или пригородном поместье, до которого несколько часов езды на лошадях.

Семейство Нагаткиных было весьма состоятельным^>135, имелось ещё имение в Бирском уезде. А также А.Ф. Нагаткиной принадлежало поместье в Бугурусланском уезде Самарской губернии, где на речке Кинель была даже устроена суконная фабрика. Под это производство и имение в Осоргино супруги А.Ф. и В.Б. Нагаткины брали большие ссуды в 1843 и 1847 гг. В итоге 18 января 1860 г. Александра Фёдоровна отдала суконную фабрику в аренду на 12 лет Фридрихсгамскому купцу Ф.М. Долгову «с платежём арендных денег» по 300 руб. в год^>136.

Семья входила в состав местной «элиты». А.Г. Нагаткина состояла в членах дамского комитета Общества попечения о раненых и больных воинах в Уфе^>137, двое Нагаткиных вошли в число первых гласных (депутатов) Уфимского уездного земского собрания в 1875 г.^>138

Нагаткиным принадлежала самая большая усадьба в Осоргино. По X ревизии здесь числилось 40 рев. душ дворовых, к ним добавились 19 рев. душ, состоявших по этой ревизии в Бугурусланском уезде Самарской губернии, но проживавших в Осоргино. Затем одного уволили от обязательных отношений. А по акту от 4 июля 1860 г., утверждённому в Оренбургской палате гражданского суда, часть дворовых была передана во владение другим лицам (сыновьям и дочери Александры Фёдоровны и Василия Борисовича Нагаткиных).