Всё шло хорошо – съёмщики сменяли друг друга, но каждый месяц на кармане были бабки (25-30 тыс. рублей). О чём ещё мечтать? Парень урезал свои потребности до минимума и жил на эту «тридцатку», но всегда был чем-то недоволен – то правительством, то ценами в магазинах, то людьми и т.д.

В 1 прекрасный момент (на самый расцвет пандемии коронавируса) летом 2020 года наш «рантье» обнаружил, что ему не заплатили за месяц, съехали без предупреждения, а из дома пропали какие-то украшения, деньги, телефон и ноутбук. Сумма ущерба – 40 000 рублей за 2 месяца аренды, 10 000 рублей за коммуналку и т.д., 50 000 рублей – за ноут и 85 000 рублей за телефон… Вот так бизнесмен года…

Вы спросите, почему парень не пошёл в полицию, а стал проклинать мир, что называется, «про себя»? Ответ до банальности прост – сам арендодатель имеет проблемы с законом (не платит налоги, имеет долги перед ФССП, не платит ЖКХ и т.д.). Но самый главный косяк – не было НИКАКОГО договора (даже между собой). В итоге, пацан просто побоялся идти в полицию – посчитал, что у него будет ещё больше проблем, ведь он сдавал хату незаконно (не платя налоги)…

Прошло 1.5 года… Этот Иванушка-дурачок снова начал пускать БЕЗ ДОГОВОРА каких-то левых людей в свой дом, лишь бы заработать себе на «Доширак»… Жесть как она есть…Я не видел человека с 2021 года, но не удивлюсь, если у него снова что-то «скомуниздили»…

Нравится быть жертвой? Будешь жертвой! Мир жесток и МНОГИЕ хотят Вас «сожрать» с потрохами.

Мораль главы – сдавайте свою недвижку по-умному.

Главное – сэкономить нервы и время, заработать бабки и жить счастливо, не забывая контролировать качество своего же имущества (время от времени). Если жить не в кайф – зачем жить? Если сдавать хату ради головной боли, тогда не стоит жаловаться, что все бабки уходят на аспирин.

Помните, что Ваш квартирант или арендатор – это не Ваш друг, сват или брат, поэтому в данном случае все отношения должны быть строго формальными. Всегда оставайтесь человеком, но не забывайте ни на минуту, что Вы живёте не при коммунизме, а в эпоху процветающего капитализма по схеме – «товар – деньги – товар». Не надо бояться эксплуатировать своё имущество так, как Вам хочется – надо бояться того, что Вы можете «профукать» то, что у Вас есть.

Вам нужно (подытожим):

– договориться «на берегу»;

– подписать договор (без договора нет разговора);

– взять все контакты и паспортные данные;

– сделать опись всего имущества в квартире, задокументировать и снять на фото и видео (обязательно подписать акт приема-передачи);

– чётко оговорить сроки ежемесячных оплат с конкретной суммой;

– не терпеть нарушения сроков (ничего личного – просто бизнес);

– никогда не «входить в положения» – это чревато тем, что на Ваши плечи сядет хрен пойми кто…;

– недвижка – Ваша и только Ваша. Если что-то не нравится – выселяйте в рамках договора (и точка). Не играем в «сестёр Милосердия» – играем в бизнес.

Будете меня слушать – будете с бабками. Поправка – со стабильными бабками, которые Вы будете пускать на жизнь (и не только).

Не будете меня слушать – будете с ненужным грузом ответственности и с моральной травмой. Оно Вам надо? Лично мне, нет.

Откровенно говоря, это выход на новый уровень – не каждый имеет такой шанс, но, если у Вас есть хата – это приемлемо.

Если в прошлой главе мы обсуждали заработок именно на аренде недвижки, то здесь мы подумаем о том, как выгодно реализовать свободные «метры» и грамотно распорядиться своим «денежным» счастьем».

В детстве я мечтал о том, чтобы у меня была своя личная квартира в Москве, но тогда наша семья не могла себе такого позволить. Спустя какое-то время, я стал иметь личную недвижимость в Москве и в Турции (в Анталии) и стал задумываться о том, как поступить с ней максимально правильно и эффективно. Вопрос дополнительного заработка – это тема для нашей новой главы.