К середине нашей беседы она вытерла слезы и начала улыбаться. Ушла окрыленная, даже почти счастливая. Но этой расцветшей радости предшествовали кое-какие «следственные действия»…

Порой женщины, которые сидят дома (и, по мнению их супругов, ничего не делают), совершенно не понимают, что же им причитается. Они запуганы своими супругами. Они считают, что им вообще ничего не принадлежит.

Эти женщины заявляют, что по просьбе мужа что-то подписывали у нотариуса. «Что-то!». Но что это было? Они не знают, не помнят, не обратили внимания.

Поэтому я настоятельно прошу вас – читайте все документы, которые собираетесь подписать; берите отсрочку, вдумчиво изучайте каждый абзац; идите к адвокату, который поможет вам разобраться в написанном, но не подписывайте документы не глядя! Как бы вы ни любили супруга, не поддавайтесь его уверениям, что всё хорошо и надо «быстренько-быстренько всё подписать» у нотариуса. Заботьтесь о себе и своем будущем.

Ну а если вы все-таки сделали это, хотя бы запомните нотариуса, у которого подписали бумаги. И поскорей постарайтесь взять у него дубликат документов. Спросите у адвокатов, что это было, какие последствия это влечет для вашего имущественного положения.

К счастью, по некоторым признакам опытный адвокат может определить, что за документ был подписан.

• односторонний документ – согласие на совершение сделки;

• односторонний документ – доверенность на совершение действий с имуществом;

• двусторонний документ – брачный контракт, соглашение о разделе имущества супругов.

Если вы подписали согласие на совершение сделки, то скорее всего вы дали супругу свое согласие на приобретение или продажу некой недвижимости (или другого имущества). То есть недвижимость либо поступила в вашу совместную собственность, и тогда всё для вас хорошо; либо наоборот, плохо: недвижимость выбыла из вашей собственности.

Если вы подписали доверенность, то и тут возможны два варианта. Вы могли доверить супругу приобрести недвижимость и оформить на ваше имя – и тогда, опять же, всё хорошо. Но вы могли и выдать доверенность на распоряжение вашим личным имуществом (принадлежащим вам до брака, подаренным или унаследованным в браке) – например, продать лично вашу квартиру. Это не очень хорошо. Однако даже если вы по неразумению и неосознанности выдали такую доверенность, сделку можно будет оспорить в суде. Трудно дать стопроцентную гарантию, что суд признает сделку недействительной, но попытаться стоит.

Всё гораздо хуже, если вы подписали двусторонний документ (с подписью и жены, и мужа). Вот здесь вы могли не глядя подписать как раз таки брачный контракт или соглашение о разделе имущества супругов. И этот документ мог оказаться совсем не в вашу пользу: например, супруг составил документ, лишающий вас прав на дорогостоящее имущество. В этом случае вам потребуется серьезная помощь адвокатов.

…К счастью, обычно выясняется, что клиентка подписала у нотариуса односторонний документ. Как и было в том случае в солнечный день. Она получила выписку из Росреестра и узнала, что выдала всего лишь согласие на приобретение недвижимости, которая поступила в совместную собственность супругов. Повода для печали не было.

Но в следующий раз моя клиентка уже вдумчиво читала бумаги, которые ей подавали на подпись.

Владеть и распоряжаться общим имуществом супругов можно только по обоюдному согласию.

Кто-то из вас двоих совершает сделку с совместным имуществом? Предполагается, что второй не только в курсе, но и согласен. Это называется «презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом».