Примером токенизации является токенизация недвижимости, где один объект недвижимости, например, здание или квартира, может быть разделён на сотни или даже тысячи токенов. Каждый токен представляет собой долю собственности на этот объект, и владелец токена может продать его или получить доход от аренды недвижимости, в зависимости от условий.

Токенизация существенно снижает барьеры для входа на рынок для мелких инвесторов. В традиционной системе для покупки дорогих активов, таких как недвижимость или произведения искусства, требуются значительные капитальные вложения. Благодаря токенизации инвесторы могут приобрести небольшие доли этих активов, делая инвестиции более доступными.

Как активы становятся доступными через блокчейн

Токенизация активов через блокчейн происходит благодаря созданию смарт-контрактов, которые обеспечивают соблюдение условий владения и управления активами. Смарт-контракты автоматически выполняют условия соглашения между сторонами, исключая необходимость в посредниках и минимизируя риск человеческих ошибок.

Процесс токенизации начинается с выбора актива, который будет преобразован в токены. Это может быть как физический актив (например, недвижимость или золото), так и цифровой актив (например, авторские права на произведения искусства или интеллектуальная собственность). Затем этот актив «разбивается» на множество токенов, которые представляют право на владение долей в этом активе.

Блокчейн, на котором создаются и управляются токены, играет ключевую роль в обеспечении безопасности и прозрачности всех операций. Вот как активы становятся доступными через блокчейн:

Создание токена: Токенизация начинается с выпуска токенов, представляющих определённый актив. Эти токены создаются на блокчейне и связаны со смарт-контрактами, которые управляют правами и обязанностями держателей токенов. Например, в случае недвижимости, смарт-контракт может предусматривать выплату доли дохода от аренды владельцам токенов.

Запись на блокчейне: Все данные о токенах и связанных с ними транзакциях записываются в блокчейне. Эта информация доступна для всех участников сети, что обеспечивает прозрачность и возможность проверки истории владения и всех сделок с токенами. Каждый участник может проследить, кому и когда принадлежал токен, и быть уверенным в его подлинности.

Торговля токенами: Владелец токена может передать его другому пользователю или продать на специализированных платформах, таких как децентрализованные биржи (DEX). Платформы, построенные на блокчейне, позволяют мгновенно и безопасно проводить такие операции, устраняя необходимость в посредниках, таких как брокеры или банки.

Получение дохода: В зависимости от актива, токен может предоставлять своему владельцу право на получение дохода. Например, если токен представляет долю в объекте недвижимости, его владелец может получать часть дохода от аренды этого объекта. Выплаты могут производиться автоматически через смарт-контракты, что делает процесс получения прибыли простым и прозрачным.

Ликвидность активов: Традиционные активы, такие как недвижимость или произведения искусства, исторически обладают низкой ликвидностью, так как их продажа требует времени и усилий. Токенизация решает эту проблему, предоставляя инвесторам возможность легко продавать или передавать свои доли на блокчейновых платформах. Это значительно повышает ликвидность активов, превращая даже самые дорогие и редкие объекты в более доступные и ликвидные инвестиционные инструменты.

Примеры токенизации активов

Нью-Йоркская недвижимость на Ethereum