6. Оцените свой кредитный рейтинг: проверьте свой кредитный рейтинг, чтобы определить свою кредитоспособность и возможность получения кредитов и займов.
7. Оцените свою рисковую толерантность: определите свою рисковую толерантность, чтобы понимать, какой уровень риска вы готовы принять при инвестировании.
8. Определите свои финансовые цели: определите свои финансовые цели, чтобы понимать, какие инвестиционные инструменты и стратегии соответствуют вашим целям.
В целом, определение своего финансового положения – это важный шаг для планирования своих финансов и принятия решений об инвестировании. Оценка доходов, расходов, долгов, капитала, чистого дохода, кредитного рейтинга, рисковой толерантности и финансовых целей поможет вам определить свое финансовое положение и выбрать правильные инвестиционные инструменты и стратегии.
8. Жильё – это актив или пассив? (отвечает человек)
В одной популярной книге по личным финансам написано, что жилье (квартира, дом) – это пассив, так как на их обслуживание нужно тратить деньги. Лично мне ближе классический подход, когда под активом понимается вещь, которая имеет рыночную стоимость и может быть продана. В этом смысле жильё – это актив. При этом если оно находится в ипотеке, то от рыночной стоимости жилья нужно отнять остаток по кредиту, чтобы определить чистую стоимость.
Например, если рыночная стоимость вашей квартиры 10 млн. рублей, а остаток ипотечного кредита 8 млн., то чистая стоимость этого актива (квартиры) для вас – 2 млн. рублей.
Со временем рыночная стоимость будет меняться, а остаток по ипотеке уменьшаться – соответственно будет изменяться оценка актива.
8. Жильё – это актив или пассив? (отвечает ChatGPT)
Жилье может быть как активом, так и пассивом, в зависимости от того, как оно используется.
Если жилье используется для получения дохода, например, через аренду, то оно является активом. В этом случае, владелец жилья получает доход от арендной платы, что позволяет ему увеличивать свой капитал.
Если же жилье используется только для личного проживания, то оно является пассивом. В этом случае, владелец жилья не получает дохода от него, а только использует его для своих личных нужд.
Однако, следует учитывать, что жилье также может быть связано с определенными расходами, такими как налоги на недвижимость, коммунальные услуги, ремонт и т. д. Поэтому, при покупке жилья как актива, необходимо тщательно оценить все связанные с ним расходы и потенциальную доходность, чтобы принять правильное решение.
9. Как вести личный бюджет? (отвечает человек)
Идея ведения бюджета в том, чтобы контролировать все доходы и расходы, планировать траты и делать так, чтобы расходы были меньше доходов. Разница между доходами и расходами сберегается и направляется на то, чтобы увеличивать собственный капитал.
Чем выше норма сбережения, тем быстрее будет создаваться инвестиционный капитал. Но здесь нужно найти разумный баланс между текущими тратами для повышения уровня жизни сейчас и повышением нормы сбережений для создания капитала на будущее.
Может показаться, что регулярное ведение бюджета – занудная штука. Но на самом деле ведение бюджета, когда вы привыкните это делать, занимает буквально 5 минут в день или даже меньше. Взамен вы получаете контроль над расходами. Поверьте, совершать ненужные импульсивные траты будет гораздо сложнее, ведь каждый потраченный рубль нужно записать в расходы.
Есть 3 основных варианта ведения бюджета:
1) На бумаге (блокнот, тетрадь и так далее);
2) В мобильном приложении (найдите варианты в магазине приложений по словам «личный бюджет»);